魚菜エステートビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 4,849万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.65m² | - |
| 6階 | 4,889万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.65m² | - |
| 6階 | 6,102万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 73.50m² | 南 |
| 7階 | 6,217万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.50m² | 南 |
| 8階 | 5,057万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.65m² | - |
5階
- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.65m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,889万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.65m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 73.50m²
- 南
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 73.50m²
- 南
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- 5,057万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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魚菜エステートビル資産性スコア
4.37上位7%
魚菜エステートビルの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
魚菜エステートビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...魚菜エステートビル居住エリアの評価
魚菜エステートビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,849万円152万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 82.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
想定売買価格
魚菜エステートビル5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...魚菜エステートビル販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
魚菜エステートビルマンション概要
東急東横線自由が丘駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築51年でSRC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。
魚菜エステートビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 魚菜エステートビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢5丁目27-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.65㎡〜73.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
魚菜エステートビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 73.5m² | 6,102万円 | 4,403万円 |
| 2LDK | 58.65m² | 4,973万円 | 7,378万円 |
魚菜エステートビル売買履歴
- 2015/06
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円164〜181万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築41年
- 2017/02
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円194〜215万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築43年
- 2019/06
- 売出価格
- 4,625万円〜4,985万円201〜217万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築45年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円244〜273万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築55年
小堀自由が丘マンション現在築55年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円240〜272万円/坪
- 35〜41m²
- 2DK
- 3階
- 当時築52年
チサンマンション自由が丘現在築52年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円151〜173万円/坪
- 28〜32m²
- 1DK
- 3階
- 当時築54年
マコト・パレス現在築54年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。