1,935万円〜2,740万円
坪単価187万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年01月22日
ヴィラロイヤル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.48m² | 西 |
| 2階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 西 |
| 3階 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.00m² | 西 |
| 4階 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 西 |
| 5階 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 西 |
| 7階 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.20m² | 西 |
| 8階 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.25m² | 西 |
| 10階 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.81m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.48m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.20m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.00m²
- 西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.20m²
- 西
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5階
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.20m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.20m²
- 西
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8階
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.25m²
- 西
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10階
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.81m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィラロイヤル資産性スコア
3.68
ヴィラロイヤルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ヴィラロイヤルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラロイヤル居住エリアの評価
ヴィラロイヤル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,740万円28万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 56.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 62.9万円/m2
ヴィラロイヤル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴィラロイヤルマンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築51年でSRC造り、10階建てのマンションです。
ヴィラロイヤル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラロイヤル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区高橋13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜48.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.30（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.90（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラロイヤル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.2m² | 1,989万円 | 2,355万円 |
| 1LDK | 43.25m² | 2,542万円 | 3,654万円 |
ヴィラロイヤル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円232〜259万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築49年
秀和深川森下町レジデンス現在築50年 - 2023/09
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円232〜253万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築49年
秀和深川森下町レジデンス現在築50年 - 2023/07
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円189〜219万円/坪
- 37〜43m²
- 1R
- 1階
- 当時築48年
秀和深川森下町レジデンス現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。