978万円〜4,751万円
坪単価172万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年02月04日
パールハイツ笹塚部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 986万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | - |
| 2階 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 1K | 39.10m² | 南東 |
| 2階 | 3,578万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.59m² | 南東 |
| 3階 | 3,554万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.30m² | 南 |
| 3階 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | - |
| 4階 | 978万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 西 |
| 4階 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 39.10m² | 南 |
| 4階 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | - |
| 5階 | 3,577万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.59m² | 東 |
| 5階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | - |
| 1204 | 4,751万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.03m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 39.10m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.59m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.30m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 978万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 1SDK
- 39.10m²
- 南
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- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
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5階
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.59m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パールハイツ笹塚資産性スコア
3.22
パールハイツ笹塚の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パールハイツ笹塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ笹塚居住エリアの評価
パールハイツ笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
986万円42万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 54.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94万円/m2
想定売買価格
パールハイツ笹塚2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-39.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ笹塚販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
パールハイツ笹塚マンション概要
パールハイツ笹塚は京王線笹塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築51年でSRC造り、14階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パールハイツ笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ笹塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（117部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜65.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 982万円 | 1,878万円 |
| 1K | 39.1m² | 2,036万円 | 2,053万円 |
| 1SDK | 39.1m² | 2,055万円 | 2,850万円 |
| 2DK | 48.6m² | 2,609万円 | 3,418万円 |
| 2LDK | 65.45m² | 3,577万円 | 6,414万円 |
パールハイツ笹塚売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 938万円〜1,018万円172〜187万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 14階
- 当時築48年
- 2022/09
- 売出価格
- 743万円〜823万円137〜151万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 5階
- 当時築48年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,075万円〜4,435万円282〜306万円/坪
- 44〜50m²
- 1SDK
- 12階
- 当時築49年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。