3,366万円〜4,331万円
坪単価221万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年01月22日
大久保ハウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,149万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.02m² | 東 |
| 1階 | 3,966万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.22m² | 東 |
| 2階 | 4,108万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.02m² | 東 |
| 2階 | 3,366万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.31m² | - |
| 2階 | 4,331万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.90m² | 南西 |
| 2階 | 4,129万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.02m² | 東 |
| 3階 | 3,950万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.22m² | 東 |
| 3階 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.02m² | 東 |
| 3階 | 3,386万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.31m² | - |
| 4階 | 3,408万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.31m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.02m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 3,966万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.22m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.02m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,366万円
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- 50.31m²
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2階
- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.90m²
- 南西
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- 4,129万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.02m²
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- 新築時価格
- -
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- 58.22m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大久保ハウス資産性スコア
3.78
大久保ハウスの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
大久保ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大久保ハウス居住エリアの評価
大久保ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,149万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 68万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
大久保ハウス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
大久保ハウスマンション概要
ＪＲ中央線大久保駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築50年でRC造り、6階建て総戸数78戸のマンションです。
大久保ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大久保ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目25-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.31㎡〜62.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大久保ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.31m² | 3,397万円 | 6,074万円 |
| 3LDK | 61.02m² | 4,138万円 | 7,861万円 |
大久保ハウス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円247〜289万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 2階
- 当時築52年
大久保ローヤルコーポ現在築53年 - 2023/02
- 売出価格
- 4,599万円〜4,959万円249〜269万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築51年
大久保ローヤルコーポ現在築53年 - 2020/06
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円186〜216万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 4階
- 当時築48年
マンション和光現在築53年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。