1,098万円〜1,612万円
坪単価151万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年02月04日
プラザ・ローヤル5部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.34m² | 南東 |
| 5階 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.34m² | 南西 |
| 5階 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北 |
| 6階 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.56m² | 北東 |
| 801 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北東 |
| 8F | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北東 |
| 10階 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北 |
| 10階 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.04m² | 北東 |
| 11階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.56m² | 南西 |
| 11階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.83m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.34m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.34m²
- 南西
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5階
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- 1,098万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 北
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6階
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- 1,588万円
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801
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- 1,108万円
- 新築時価格
- -
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8F
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- 1,108万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.04m²
- 北東
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- 1,115万円
- 新築時価格
- -
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- 23.04m²
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- -
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11階
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- 新築時価格
- -
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- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.83m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラザ・ローヤル5資産性スコア
2.97
プラザ・ローヤル5の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プラザ・ローヤル5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ・ローヤル5居住エリアの評価
プラザ・ローヤル5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,568万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 45.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.6万円/m2
想定売買価格
プラザ・ローヤル52階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ・ローヤル5販売中・賃貸の物件
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プラザ・ローヤル5マンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築50年でSRC造り、15階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プラザ・ローヤル5詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ・ローヤル5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（168部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.04㎡〜34.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ・ローヤル5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.04m² | 1,108万円 | 1,874万円 |
| 1DK | 34.56m² | 1,588万円 | 2,439万円 |
プラザ・ローヤル5売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 832万円〜912万円80〜88万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 8階
- 当時築46年
- 2021/06
- 売出価格
- 1,160万円〜1,360万円112〜131万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 7階
- 当時築47年
- 2021/08
- 売出価格
- 1,030万円〜1,230万円99〜118万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 12階
- 当時築47年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。