下落合シティハウス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 9,696万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 120.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
下落合シティハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下落合シティハウス居住エリアの評価
下落合シティハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,696万円163万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 80.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下落合シティハウス販売中・賃貸の物件
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下落合シティハウスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築50年でRC造り、3階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。
下落合シティハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下落合シティハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目10-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 120.15㎡〜120.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下落合シティハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 120.15m² | 9,696万円 | 1億1,526万円 |
下落合シティハウス売買履歴
- 2004/09
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円169〜180万円/坪
- 115〜127m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2004/09
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円166〜177万円/坪
- 115〜127m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2018/03
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円159〜170万円/坪
- 114〜126m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,690万円〜7,090万円191〜202万円/坪
- 109〜121m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築54年
目白パークマンション現在築54年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円139〜160万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築54年
高田馬場住宅現在築55年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円201〜221万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築54年
高田馬場住宅現在築55年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。