東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟 外観

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟

江東区・東陽町駅 徒歩9分・築50年

3.35
3,079万円〜3,414万円
坪単価178万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年01月22日
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東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟 外観

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟

江東区・東陽町駅 徒歩9分・築50年

3,079万円〜3,414万円
178万円/坪〜186万円/坪
3.35
最終更新
2025年01月22日

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,386万円価格を確認する-3LDK60.65-
2階3,079万円価格を確認する-2DK57.13
3階3,380万円価格を確認する-3LDK60.65-
4階3,285万円価格を確認する-3DK60.65
4階3,414万円価格を確認する-3LDK60.65南東
4階3,399万円価格を確認する-3LDK60.65-
4階3,366万円価格を確認する-3LDK60.00南西
5階3,398万円価格を確認する-3LDK60.65-
5階3,268万円価格を確認する-1R60.65南東
6階3,307万円価格を確認する-3DK60.65-
2階
参考相場価格
3,386万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.65
  • -
2階
参考相場価格
3,079万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 57.13
3階
参考相場価格
3,380万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.65
  • -
4階
参考相場価格
3,285万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.65
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4階
参考相場価格
3,414万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.65
  • 南東
4階
参考相場価格
3,399万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.65
  • -
4階
参考相場価格
3,366万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.00
  • 南西
5階
参考相場価格
3,398万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.65
  • -
5階
参考相場価格
3,268万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 60.65
  • 南東
6階
参考相場価格
3,307万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 60.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟利回り・空室率を診断します。

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟資産性スコア

3.35
東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟居住エリアの評価

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

3,386万円75万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築50年でSRC造り、14階建て総戸数559戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟詳細情報

基本情報

建物名東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟
住所東京都江東区南砂2丁目3-2
アクセス
築年数築50年
階建(総戸数)14階建(559部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.13㎡〜60.65㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:3268万円〜(60m²〜)
  • 2DK:3079万円〜(57m²〜)
  • 3DK:3285万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3366万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価178万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.40江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.00江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.00江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.50江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南砂第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南砂小学校
南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
1R60.65m²3,268万円1,743万円
2DK57.13m²3,079万円2,576万円
3DK60.65m²3,296万円3,210万円
3LDK60.65m²3,392万円5,845万円

東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/12
    売出価格
    3,980万円〜4,340万円217〜237万円/坪
    • 56〜63
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築49
    南砂住宅8号棟現在築49
  • 2024/12
    売出価格
    2,990万円〜3,350万円179〜200万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築49
    南砂住宅8号棟現在築49
  • 2024/12
    売出価格
    3,400万円〜3,760万円186〜205万円/坪
    • 57〜64
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築49
    南砂住宅8号棟現在築49

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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3,180万
  • 3DK
  • 60.72
  • 13階/14階建

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。