2,626万円〜5,300万円
坪単価185万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年04月01日
日商岩井第2方南町マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 2階 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 2階 | 5,300万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 91.20m² | 南西 |
| 3階 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 4階 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 4階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.73m² | 西 |
| 5階 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
| 6階 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.10m² | 南 |
| 7階 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.41m² | 東 |
| 7階 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.10m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 47.10m²
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2階
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- 2,680万円
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- -
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- 5,300万円
- 新築時価格
- -
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- 91.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
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日商岩井第2方南町マンション資産性スコア
3.97
日商岩井第2方南町マンションの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
日商岩井第2方南町マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日商岩井第2方南町マンション居住エリアの評価
日商岩井第2方南町マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,645万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 56.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
日商岩井第2方南町マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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日商岩井第2方南町マンションマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築50年でSRC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。
日商岩井第2方南町マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日商岩井第2方南町マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.73㎡〜91.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日商岩井第2方南町マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.73m² | 2,626万円 | 3,023万円 |
| 2SDK | 47.1m² | 2,712万円 | 3,505万円 |
| 2LDK | 47.1m² | 2,768万円 | 5,399万円 |
| 3DK | 51.41m² | 2,986万円 | 3,950万円 |
| 4LDK | 91.2m² | 5,300万円 | 8,125万円 |
日商岩井第2方南町マンション売買履歴
- 2018/03
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円146〜162万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2018/04
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円162〜186万円/坪
- 46〜52m²
- 2SDK
- 7階
- 当時築43年
- 2022/01
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円134〜153万円/坪
- 59〜66m²
- 3DK
- 1階
- 当時築47年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。