2,025万円〜2,253万円
坪単価141万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年02月04日
ハイネス第2浦安部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,209万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.88m² | 南東 |
| 2階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 46.19m² | 南東 |
| 3階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | - |
| 3階 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.19m² | 南東 |
| 4階 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | - |
| 4階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.88m² | 南東 |
| 5階 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.88m² | 南東 |
| 5階 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | - |
| 6階 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.88m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 46.19m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.88m²
- -
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3階
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- 2,128万円
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4階
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- 2,214万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 49.88m²
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.88m²
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- 2,206万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- 49.88m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネス第2浦安資産性スコア
2.89
ハイネス第2浦安の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイネス第2浦安の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス第2浦安居住エリアの評価
ハイネス第2浦安価格推移と将来予測
参考相場価格
2,209万円70万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ハイネス第2浦安2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ハイネス第2浦安マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築49年でRC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
ハイネス第2浦安詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス第2浦安 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市北栄2丁目8-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.19㎡〜49.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.50（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス第2浦安間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.88m² | 2,209万円 | 2,759万円 |
| 2LDK | 49.88m² | 2,206万円 | 3,591万円 |
| 3DK | 49.88m² | 2,169万円 | 3,319万円 |
ハイネス第2浦安売買履歴
- 2002/12
- 売出価格
- 860万円〜1,060万円64〜79万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 6階
- 当時築27年
- 2003/01
- 売出価格
- 936万円〜1,016万円62〜67万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2005/05
- 売出価格
- 833万円〜913万円60〜65万円/坪
- 43〜49m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円149〜173万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築51年
東カングランドマンション浦安現在築52年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円109〜126万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築51年
ハイネス浦安現在築51年 - 2023/10
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円147〜165万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築50年
東カングランドマンション現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。