グランド・メルシー西新井本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.00m² | 南 |
| 2階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.20m² | - |
| 2階 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.00m² | 東 |
| 3階 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.20m² | 南 |
| 3階 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,548万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,502万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.20m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,547万円
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- 31.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランド・メルシー西新井本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランド・メルシー西新井本町居住エリアの評価
グランド・メルシー西新井本町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,492万円77万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 49.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 52.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランド・メルシー西新井本町マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー江北駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築49年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
グランド・メルシー西新井本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランド・メルシー西新井本町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井本町2丁目12-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.2㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.60（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.40（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランド・メルシー西新井本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江北駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.6m² | 1,524万円 | 1,337万円 |
| 1DK | 31m² | 1,548万円 | 2,231万円 |
| 2K | 30.2m² | 1,520万円 | 1,774万円 |
| 2LDK | 71m² | 3,492万円 | 3,219万円 |
グランド・メルシー西新井本町売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円82〜96万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 6階
- 当時築44年
第4東個西新井マンション1号棟現在築44年 - 2023/11
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円110〜126万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築43年
第4東個西新井マンション1号棟現在築44年 - 2023/11
- 売出価格
- 719万円〜799万円51〜57万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 8階
- 当時築52年
東武西新井サンライトマンション現在築53年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
江北駅のマンション
江北駅は東京都足立区にあり、東京都交通局日暮里・舎人ライナーを利用することができます。駅周辺にはスーパーやホームセンター、家電量販店など、日用品から食事まで幅い広いお買い物にも便利です。またくら寿司やココスなど家族にうれしい食事処が多いのも特徴です。そのため、ファミリー向けのマンションや住宅街も比較的多くあります。駅からすこし歩くとスポーツジムもあります。