3,345万円〜4,562万円
坪単価285万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年02月18日
ルラール大塚部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,011万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.82m² | 南 |
| 2階 | 3,345万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.00m² | 北 |
| 6階 | 4,562万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.92m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,345万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.00m²
- 北
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6階
- 参考相場価格
- 4,562万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.92m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルラール大塚資産性スコア
4.49上位5%
ルラール大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルラール大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルラール大塚居住エリアの評価
ルラール大塚 が位置する 北大塚 のマンション相場は、過去3年間で約100.3％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北大塚内の他のマンションとルラール大塚を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、北大塚内の他のマンションとルラール大塚を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ルラール大塚の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ルラール大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,011万円112万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 89.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.6万円/m2
想定売買価格
ルラール大塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ルラール大塚マンション概要
ルラール大塚は都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築49年でRC造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。
ルラール大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルラール大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目33-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜52.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルラール大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38m² | 3,345万円 | 3,773万円 |
| 2DK | 48.87m² | 4,286万円 | 3,002万円 |
ルラール大塚売買履歴
- 1996/05
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円128〜148万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 1999/12
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円127〜147万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 階
- 当時築24年
- 2017/07
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円151〜173万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 6階
- 当時築42年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。