2,530万円〜4,731万円
坪単価271万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年04月01日
シティ練馬部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
303
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.75m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 西
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シティ練馬資産性スコア
4.27上位10%
シティ練馬の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティ練馬居住エリアの評価
シティ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,731万円200万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 81.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.8万円/m2
想定売買価格
シティ練馬303の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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シティ練馬マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
シティ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティ練馬（シティねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜57.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30m² | 2,530万円 | 2,227万円 |
| 3DK | 57.75m² | 4,731万円 | 3,476万円 |
シティ練馬売買履歴
- 2017/06
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円196〜225万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 4階
- 当時築24年
- 2019/04
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円192〜218万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 3階
- 当時築26年
- 2019/06
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円193〜219万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 3階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円197〜225万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 11階
- 当時築35年
藤和シティコープ練馬現在築36年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円222〜239万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
桜台ヒルズ現在築30年 - 2024/10
- 売出価格
- 829万円〜909万円147〜161万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
プレイスフォーティー現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。