2,039万円〜2,448万円
坪単価192万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年01月22日
GSハイム新大久保部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 2K | 41.00m² | 北 |
| 3階 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 4階 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.15m² | 西 |
| 5階 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 6階 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 7階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 8階 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | 西 |
| 8階 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 9階 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
| 10階 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.15m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 41.00m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
- -
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- 35.15m²
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4階
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- 2,039万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.15m²
- 西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
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6階
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- 2,044万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.15m²
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7階
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- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- -
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- 新築時価格
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10階
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GSハイム新大久保資産性スコア
3.99
GSハイム新大久保の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
GSハイム新大久保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム新大久保居住エリアの評価
GSハイム新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
2,448万円65万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 59.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
GSハイム新大久保2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
GSハイム新大久保マンション概要
GSハイム新大久保は都営大江戸線東新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築48年でSRC造り、11階建てのマンションです。
GSハイム新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム新大久保 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.15㎡〜41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.15m² | 2,039万円 | 1,893万円 |
| 2K | 41m² | 2,448万円 | 2,414万円 |
| 2DK | 35.15m² | 2,127万円 | 2,970万円 |
GSハイム新大久保売買履歴
- 1998/10
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円124〜143万円/坪
- 32〜38m²
- 2DK
- 6階
- 当時築21年
- 2005/02
- 売出価格
- 1,090万円〜1,290万円103〜121万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 8階
- 当時築28年
- 2007/04
- 売出価格
- 1,200万円〜1,400万円113〜132万円/坪
- 32〜38m²
- 2DK
- 10階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円194〜220万円/坪
- 28〜34m²
- 2K
- 2階
- 当時築48年
マーブルマンション現在築48年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円229〜254万円/坪
- 44〜50m²
- 3DK
- 12階
- 当時築45年
新宿第2アルプスマンション現在築46年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円240〜267万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 4階
- 当時築46年
トーア早稲田マンション現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
GSハイム新大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。