1,449万円〜1,693万円
坪単価155万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年04月01日
第一中商マンション部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.53m² | - |
| 2階 | 1,512万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 東 |
| 3階 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.97m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,512万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,693万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.97m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第一中商マンション資産性スコア
3.08
第一中商マンションの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第一中商マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一中商マンション居住エリアの評価
第一中商マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,449万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 47.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
第一中商マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
第一中商マンションマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築48年でRC造り、3階建てのマンションです。
第一中商マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一中商マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草1丁目32-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.53㎡〜35.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一中商マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 1,512万円 | 2,350万円 |
| 2DK | 33.25m² | 1,571万円 | 2,915万円 |
第一中商マンション売買履歴
- 1997/09
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円135〜156万円/坪
- 35〜41m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2021/05
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円114〜133万円/坪
- 31〜37m²
- 2DK
- 3階
- 当時築44年
- 2021/07
- 売出価格
- 935万円〜1,015万円86〜93万円/坪
- 32〜38m²
- 2DK
- 3階
- 当時築44年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円177〜201万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 3階
- 当時築51年
下井草ワコー第6マンション現在築51年 - 2025/02
- 売出価格
- 970万円〜1,170万円125〜151万円/坪
- 24〜28m²
- 1DK
- 4階
- 当時築52年
下井草第2サンハイツ現在築52年 - 2023/08
- 売出価格
- 894万円〜974万円83〜90万円/坪
- 33〜39m²
- 2SK
- 2階
- 当時築50年
下井草第2サンハイツ現在築52年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：