号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,037万円	価格を確認する	-	1R	40.02m²	-
2階	747万円	価格を確認する	-	1DK	28.85m²	南
2階	1,032万円	価格を確認する	-	3DK	40.34m²	南
3階	799万円	価格を確認する	-	1SK	31.18m²	南
3階	1,029万円	価格を確認する	-	1R	40.02m²	-
4階	743万円	価格を確認する	-	1LDK	28.98m²	南

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2階

参考相場価格: 1,037万円

新築時価格: -

1R
40.02m²
-

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2階

参考相場価格: 747万円

新築時価格: -

1DK
28.85m²
南

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2階

参考相場価格: 1,032万円

新築時価格: -

3DK
40.34m²
南

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3階

参考相場価格: 799万円

新築時価格: -

1SK
31.18m²
南

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3階

参考相場価格: 1,029万円

新築時価格: -

1R
40.02m²
-

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4階

参考相場価格: 743万円

新築時価格: -

1LDK
28.98m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

第2ヒバリハイツ資産性スコア

2.70

第2ヒバリハイツの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

第2ヒバリハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第2ヒバリハイツ居住エリアの評価

第2ヒバリハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第2ヒバリハイツ価格推移と将来予測

1R
40.02m²

2階の参考相場価格 2025/4: 1,037万円
17万円前年比

参考相場価格

1,037万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 25.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

第2ヒバリハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2ヒバリハイツ販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像10枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 1K
- 28.85m²
- 南
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PR近隣の販売中物件

販売価格

980万円

シャレール東坂戸1号棟

2SLDK
70.29m²

埼玉県坂戸市大字紺屋

東武東上線若葉駅バス10分団地センターバス停下車徒歩2分

NEW

第2ヒバリハイツマンション概要

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このマンションは東武東上線川越市駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけにも便利です。築47年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。

第2ヒバリハイツ詳細情報

基本情報

建物名	第2ヒバリハイツ
住所	埼玉県川越市上野田町3-2
アクセス	東武東上線「川越市」徒歩13分ＪＲ川越線「西川越」徒歩17分西武新宿線「本川越」徒歩17分
築年数	築47年
階建（総戸数）	5階建（24部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.85㎡〜40.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1029万円〜（40m²〜） 1DK：747万円〜（28m²〜） 1LDK：743万円〜（28m²〜） 1SK：799万円〜（31m²〜） 3DK：1032万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	84万円/坪〜85万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	増美保育園田町（認可）他保育園を見る
学区	泉小学校野田中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2ヒバリハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川越市駅平均
1R	40.02m²	1,033万円	1,221万円
1DK	28.85m²	747万円	1,463万円
1LDK	28.98m²	743万円	2,209万円
1SK	31.18m²	799万円	799万円
3DK	40.34m²	1,032万円	2,260万円

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第2ヒバリハイツ売買履歴

2003/05
売出価格
193万円〜213万円16〜17万円/坪
- 37〜43m²
- 3DK
- 4階
- 当時築26年
2003/10
売出価格
241万円〜261万円26〜28万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
2014/03
売出価格
279万円〜299万円23〜25万円/坪
- 37〜43m²
- 3DK
- 4階
- 当時築36年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2019/10
売出価格
548万円〜628万円28〜32万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
第6ヒバリーハイツ現在築46年
2017/07
売出価格
549万円〜629万円42〜48万円/坪
- 41〜47m²
- 3DK
- 1階
- 当時築41年
第一ヒバリーハイツ現在築48年
2006/01
売出価格
656万円〜736万円30〜34万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
第6ヒバリーハイツ現在築46年