3,375万円〜4,355万円
坪単価273万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年02月04日
八重洲マンション部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.86m² | 北東 |
| 4階 | 4,081万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.22m² | - |
| 5階 | 3,395万円 | 価格を確認する | - | 1K | 38.15m² | 北西 |
| 6階 | 4,355万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.22m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.86m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,081万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,395万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 38.15m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
八重洲マンション資産性スコア
4.29上位10%
八重洲マンションの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
八重洲マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八重洲マンション居住エリアの評価
八重洲マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,375万円68万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 82.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
八重洲マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
八重洲マンションマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築47年でSRC造り、7階建て総戸数18戸のマンションです。
八重洲マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八重洲マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（18部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.15㎡〜46.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八重洲マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 38.15m² | 3,395万円 | 2,418万円 |
| 1DK | 40.86m² | 3,375万円 | 3,297万円 |
| 2LDK | 46.22m² | 4,218万円 | 7,043万円 |
八重洲マンション売買履歴
- 1995/12
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円138〜164万円/坪
- 44〜50m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2007/12
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円113〜132万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 6階
- 当時築30年
- 2009/06
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円116〜132万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円247〜274万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築50年
越前堀永谷マンション現在築50年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円303〜324万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築44年
初穂マンションひがし京橋現在築44年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円293〜322万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築50年
越前堀永谷マンション現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
八重洲マンションの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。