フォルム目黒花房山

品川区・目黒駅 徒歩7分・築32年

4.55上位3%
1億1,789万円〜1億1,957万円
坪単価342万円/坪〜347万円/坪
最終更新2024年11月20日
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フォルム目黒花房山

品川区・目黒駅 徒歩7分・築32年

1億1,789万円〜1億1,957万円
342万円/坪〜347万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2024年11月20日

フォルム目黒花房山部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2031億1,789万円価格を確認する-2LDK113.91
3021億1,957万円価格を確認する-2LDK113.91

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

フォルム目黒花房山資産性スコア

4.55
上位3%
フォルム目黒花房山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルム目黒花房山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,789万円370万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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フォルム目黒花房山マンション概要

JR山手線目黒駅より徒歩7分の距離にあるフォルム目黒花房山、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

フォルム目黒花房山詳細情報

基本情報

建物名フォルム目黒花房山(フォルムめぐろはなふさやま)
住所東京都品川区上大崎3丁目10-32
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積113.91㎡〜113.91㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:11789万円〜(113m²〜)
参考相場価格の坪単価342万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園TK チルドレンズファーム上大崎校 (認可)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルム目黒花房山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目黒駅
平均
2LDK113.91m²1億1,873万円8,832万円

フォルム目黒花房山売買履歴

  • 2008/05
    売出価格
    1億1,820万円〜1億2,820万円343〜373万円/坪
    • 108〜120
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2011/02
    売出価格
    9,340万円〜9,840万円260〜274万円/坪
    • 114〜126
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2013/03
    売出価格
    7,530万円〜7,930万円209〜220万円/坪
    • 113〜125
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/05
    売出価格
    1億7,550万円〜1億8,550万円536〜566万円/坪
    • 103〜115
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築30
  • 2023/03
    売出価格
    8,220万円〜8,720万円500〜531万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築27
  • 2020/05
    売出価格
    8,210万円〜8,710万円364〜386万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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フォルム目黒花房山
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。