秀和第2高輪レジデンス 外観

秀和第2高輪レジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩4分・築47年

4.27上位10%
3,848万円〜6,330万円
坪単価265万円/坪〜285万円/坪
最終更新2024年12月03日
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秀和第2高輪レジデンス 外観

秀和第2高輪レジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩4分・築47年

3,848万円〜6,330万円
265万円/坪〜285万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2024年12月03日

秀和第2高輪レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階5,095万円価格を確認する-2SLDK59.38-
3階4,981万円価格を確認する-2LDK58.57
4階5,122万円価格を確認する-2SLDK59.38-
4階3,848万円価格を確認する-2DK46.28
5階5,122万円価格を確認する-2SLDK59.38-
6階5,110万円価格を確認する-2SLDK59.38-
6階4,981万円価格を確認する-1LDK58.57
7階6,330万円価格を確認する-2SLDK74.20
7階5,092万円価格を確認する-2SLDK59.38-
10階5,944万円価格を確認する-2LDK74.20
3階
参考相場価格
5,095万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 59.38
  • -
3階
参考相場価格
4,981万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.57
4階
参考相場価格
5,122万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 59.38
  • -
4階
参考相場価格
3,848万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 46.28
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5階
参考相場価格
5,122万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 59.38
  • -
6階
参考相場価格
5,110万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 59.38
  • -
6階
参考相場価格
4,981万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 58.57
7階
参考相場価格
6,330万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 74.20
7階
参考相場価格
5,092万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 59.38
  • -
10階
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 74.20

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

秀和第2高輪レジデンス利回り・空室率を診断します。

秀和第2高輪レジデンス資産性スコア

4.27
上位10%
秀和第2高輪レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
秀和第2高輪レジデンス

秀和第2高輪レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,095万円14万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

秀和第2高輪レジデンス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

秀和第2高輪レジデンスマンション概要

京浜急行本線泉岳寺駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築47年でSRC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。

秀和第2高輪レジデンス詳細情報

基本情報

建物名秀和第2高輪レジデンス
住所東京都港区高輪2丁目16-38
アクセス
築年数築47年
階建(総戸数)10階建(37部屋)
建築構造SRC造
専有面積46.28㎡〜74.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:4981万円〜(58m²〜)
  • 2DK:3848万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:4981万円〜(58m²〜)
  • 2SLDK:5092万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価265万円/坪〜285万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.80港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.40港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.50港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園伊皿子坂保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

秀和第2高輪レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
泉岳寺駅
平均
1LDK58.57m²4,981万円6,467万円
2DK46.28m²3,848万円4,405万円
2LDK66.39m²5,462万円9,592万円
2SLDK59.38m²5,116万円8,363万円

秀和第2高輪レジデンス売買履歴

  • 1999/05
    売出価格
    1,900万円〜2,140万円157〜177万円/坪
    • 37〜43
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2001/09
    売出価格
    1,860万円〜2,220万円104〜124万円/坪
    • 57〜64
    • 2SDK
    • 5階
    • 当時築24
  • 2002/07
    売出価格
    1,930万円〜2,290万円86〜102万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築24

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/07
    売出価格
    2,380万円〜2,740万円404〜465万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 4階
    • 当時築44
    ハイホーム高輪現在築45
  • 2024/07
    売出価格
    2,990万円〜3,350万円216〜242万円/坪
    • 43〜49
    • 2K
    • 4階
    • 当時築46
    品川マンション現在築46
  • 2024/05
    売出価格
    1億3,360万円〜1億4,360万円366〜393万円/坪
    • 115〜127
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築50
    高輪ヒルズ現在築51

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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秀和第2高輪レジデンス
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  • 1R
  • 51.82
  • 2階/8階建

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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。