4,642万円〜4,745万円
坪単価258万円/坪〜264万円/坪
最終更新2024年11月20日
落合パーク・ファミリア部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,678万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.41m² | - |
| 1階 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.41m² | 南西 |
| 2階 | 4,642万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.41m² | 南 |
| 3階 | 4,710万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.41m² | - |
| 4階 | 4,703万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.41m² | 南西 |
| 4階 | 4,656万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.41m² | 南西 |
| 5階 | 4,716万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.41m² | 南西 |
| 5階 | 4,743万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.41m² | 南東 |
| 5階 | 4,714万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.41m² | 南 |
| 5階 | 4,745万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.41m² | - |
1階
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- 4,678万円
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...落合パーク・ファミリア資産性スコア
4.2上位15%
落合パーク・ファミリアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合パーク・ファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,678万円34万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合パーク・ファミリア販売中・賃貸の物件
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落合パーク・ファミリアマンション概要
落合パーク・ファミリアは西武新宿線下落合駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築46年でSRC造り、14階建て総戸数264戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
落合パーク・ファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合パーク・ファミリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（264部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.41㎡〜59.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.90（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合パーク・ファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.41m² | 4,656万円 | 4,081万円 |
| 2LDK | 59.41m² | 4,709万円 | 5,747万円 |
| 3LDK | 59.41m² | 4,710万円 | 7,995万円 |
落合パーク・ファミリア売買履歴
- 2017/01
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円166〜186万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2017/03
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円210〜234万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 12階
- 当時築39年
- 2019/11
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円232〜252万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。