ゆたか壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,391万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.60m² | 南東 |
| 205 | 4,101万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.30m² | 南西 |
| 206 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.80m² | 南西 |
| 301 | 4,649万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.60m² | 南東 |
| 402 | 6,366万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.28m² | 南東 |
| 404 | 4,161万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.30m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,649万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.60m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 6,366万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.30m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ゆたか壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゆたか壱番館居住エリアの評価
ゆたか壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,391万円131万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 65.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ゆたか壱番館マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
ゆたか壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゆたか壱番館（ゆたかいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.8㎡〜89.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゆたか壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.8m² | 3,513万円 | 2,695万円 |
| 3DK | 61.3m² | 4,161万円 | 3,605万円 |
| 3LDK | 77.94m² | 5,507万円 | 5,671万円 |
ゆたか壱番館売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円239〜268万円/坪
- 37〜43m²
- 1DK
- 5階
- 当時築35年
ダイアパレス石神井公園現在築35年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円219〜245万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
日興ロイヤルパレス石神井公園現在築36年 - 2023/09
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円168〜190万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
日興ロイヤルパレス石神井公園現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。