2,586万円〜4,637万円
坪単価255万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年01月22日
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.24m² | 南 |
| 1階 | 4,596万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.74m² | - |
| 2階 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.98m² | 南 |
| 2階 | 4,637万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.74m² | - |
| 2階 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.98m² | 南 |
| 3階 | 4,624万円 | 価格を確認する | - | 1R | 59.79m² | 南東 |
| 3階 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.45m² | 北東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.24m²
- 南
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- 4,596万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.74m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘資産性スコア
3.99
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューウェルハイツ第1自由ケ丘居住エリアの評価
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,608万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
想定売買価格
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘マンション概要
このマンションは東急東横線自由が丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でRC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューウェルハイツ第1自由ケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢7丁目12-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.24㎡〜59.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 自由が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 59.79m² | 4,624万円 | 1,978万円 |
| 1DK | 33.45m² | 2,586万円 | 2,766万円 |
| 1LDK | 33.24m² | 2,608万円 | 4,516万円 |
| 2DK | 42.48m² | 3,311万円 | 3,365万円 |
| 2LDK | 57.74m² | 4,616万円 | 7,338万円 |
ニューウェルハイツ第1自由ケ丘売買履歴
- 2010/08
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円181〜202万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2011/01
- 売出価格
- 2,160万円〜2,520万円167〜194万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2013/03
- 売出価格
- 1,890万円〜2,250万円146〜174万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円280〜307万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築44年
ベルハイム九品仏・B棟現在築44年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円256〜297万円/坪
- 28〜32m²
- 1DK
- 2階
- 当時築48年
自由ケ丘第2バロンズコート現在築48年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円305〜338万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築50年
魚菜エステートビル現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。