2,929万円〜4,040万円
坪単価231万円/坪〜257万円/坪
最終更新2024年11月20日
第2近江ビル部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,646万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.05m² | 東 |
| 1階 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.87m² | 東 |
| 2階 | 3,965万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.02m² | - |
| 3階 | 4,032万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.02m² | - |
| 3階 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.87m² | 南西 |
| 4階 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.87m² | 東 |
| 4階 | 4,040万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.02m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.05m²
- 東
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- 2,929万円
- 新築時価格
- -
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- 41.87m²
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- 3,965万円
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,032万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2近江ビル資産性スコア
3.89
第2近江ビルの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2近江ビルの
第2近江ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,646万円55万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第2近江ビルマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年でRC造り、4階建てのマンションです。
第2近江ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2近江ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目38-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.87㎡〜52.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2近江ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.87m² | 3,067万円 | 3,597万円 |
| 2LDK | 52.02m² | 3,998万円 | 7,028万円 |
第2近江ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円324〜351万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築41年
初台スカイレジテル現在築42年 - 2023/11
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円298〜320万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築45年
ライオンズマンション初台現在築46年 - 2023/11
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円198〜228万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築41年
初台スカイレジテル現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。