藤和菊川ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は212のお部屋を基準に算出
藤和菊川ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 212 | 9,452万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 104.80m² | 東 |
| 310 | 7,647万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.88m² | 南 |
| 4 | 8,216万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.46m² | 南 |
| 400 | 8,291万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.46m² | 南 |
| 410 | 7,938万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.89m² | 南 |
| 4444 | 8,291万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.46m² | 南 |
| 4F | 8,291万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.46m² | 南 |
| 1107 | 8,529万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.88m² | 南 |
| 1201 | 6,666万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.04m² | 西 |
| 12F | 6,674万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.04m² | 南西 |
| 502 | 6,640万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 9,452万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 104.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,647万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,216万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,291万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 86.46m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,938万円
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- 南
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- 参考相場価格
- 8,291万円
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- 南
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- 8,529万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 82.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,666万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 66.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,674万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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藤和菊川ホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和菊川ホームズ売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/11
- 2021/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約1億円 | 95万円/m² | 4階 | 104.80m² | 3LDK | 築32年 |
| 2023/03 | 成約6,800万円 | 102万円/m² | 5階 | 66.04m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2022/12 | 成約3,850万円 | 58万円/m² | 3階 | 66.04m² | 2LDK | 築30年 |
| 2022/11 | 成約9,100万円 | 64万円/m² | 12階 | 142.16m² | 4LDK | 築30年 |
| 2021/11 | 成約7,600万円 | 72万円/m² | 2階 | 104.80m² | 3LDK | 築29年 |
| 2020/11 | 成約4,390万円 | 66万円/m² | 9階 | 66.04m² | 1SLDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/11
- 成約4,300万円70万円/m²
- 61.41m²
- 3DK
- 6階
- 当時築33年
- T-WOOD
- 2024/11
- オススメ藤和菊川ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/10
- 2022/06
- 2022/04
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,429万円 | 96万円/m² | 3階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 70万円/m² | 6階 | 61.41m² | 3DK | T-WOOD | 築33年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 8階 | 64.88m² | 3LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| オススメ | 藤和菊川ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約4,900万円 | 87万円/m² | 1階 | 56.03m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約3,670万円 | 89万円/m² | 4階 | 41.12m² | 1LDK | ライツ菊川 | 築32年 |
| 2023/11 | 成約5,400万円 | 83万円/m² | 7階 | 64.35m² | 2LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約7,420万円 | 96万円/m² | 10階 | 76.50m² | 3LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
| 2022/06 | 成約6,490万円 | 82万円/m² | 7階 | 79.08m² | 3LDK | コスモ菊川参番館 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約4,140万円 | 71万円/m² | 5階 | 57.90m² | 2LDK | ステイツ菊川 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約3,890万円 | 77万円/m² | 3階 | 50.38m² | 2LDK | ライオンズマンション菊川リバーサイド | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和菊川ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和菊川ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,452万円447万円前年比
- 212の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 90.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 74.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和菊川ホームズマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅が近いので治安は悪くないです。お店などもありますが、居酒屋が少なくなってきていて酔っ払いなどはほぼいません。
お部屋
4高層階は丸の内方面の眺望が綺麗です。隅田川の花火も観ることが出来ます。部屋の動線もよく使いやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3菊川
夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。
住みやすさ
4森下
駅前の銀だこは人気でよく行列ができていて、地元の人にも親しまれている印象です。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和菊川ホームズマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築33年でSRC造り、13階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
藤和菊川ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和菊川ホームズ（とうわきくかわホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（133部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.04㎡〜104.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和菊川ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.89m² | 8,291万円 | 6,948万円 |
| 3LDK | 84.67m² | 7,931万円 | 9,114万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.13m²
- 4階/6階建
藤和菊川ホームズの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。