3,969万円〜4,641万円
坪単価240万円/坪〜268万円/坪
最終更新2024年12月03日
第28宮庭マンション部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,641万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.24m² | 南 |
| 6階 | 4,255万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.24m² | - |
| 8階 | 4,206万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.24m² | 南西 |
| 9階 | 4,178万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.24m² | - |
| 10階 | 4,249万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.24m² | 南東 |
| 11階 | 4,213万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.24m² | - |
| 11階 | 3,969万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.58m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 4,641万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.24m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 4,255万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.24m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.24m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,178万円
- 新築時価格
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10階
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- 57.24m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第28宮庭マンション資産性スコア
3.87
第28宮庭マンションの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第28宮庭マンションの
第28宮庭マンション居住エリアの評価
第28宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,641万円441万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第28宮庭マンションマンション概要
第28宮庭マンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築45年でSRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
第28宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第28宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜57.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第28宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.24m² | 4,206万円 | 8,519万円 |
| 3LDK | 57.24m² | 4,445万円 | 1億1,260万円 |
第28宮庭マンション売買履歴
- 2012/11
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円139〜161万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 9階
- 当時築33年
- 2015/08
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円207〜234万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 10階
- 当時築36年
- 2016/07
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円220〜241万円/坪
- 53〜60m²
- 2K
- 8階
- 当時築37年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円264〜301万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 9階
- 当時築45年
ライオンズマンション新宿現在築45年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円364〜415万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 4階
- 当時築44年
新宿コムロビル現在築44年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円261〜286万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築41年
第32宮庭マンション現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。