1,531万円〜6,807万円
坪単価222万円/坪〜237万円/坪
最終更新2025年04月01日
ガーディナ初台部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | - |
| 2階 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | - |
| 2階 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.76m² | 南東 |
| 2階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.19m² | 南東 |
| 2階 | 1,648万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南 |
| 3階 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.19m² | 南 |
| 3階 | 3,963万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.34m² | 南東 |
| 3階 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 南 |
| 3階 | 6,807万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.78m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
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- -
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- 25.00m²
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.76m²
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- 新築時価格
- -
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- -
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- 新築時価格
- -
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- 36.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーディナ初台資産性スコア
3.69
ガーディナ初台の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーディナ初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーディナ初台居住エリアの評価
ガーディナ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,683万円127万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 67.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m2
想定売買価格
ガーディナ初台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーディナ初台販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ガーディナ初台マンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築45年でRC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。
ガーディナ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーディナ初台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目23-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.19㎡〜94.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーディナ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.1m² | 1,602万円 | 2,209万円 |
| 1DK | 25m² | 1,683万円 | 3,056万円 |
| 2DK | 36m² | 2,510万円 | 3,255万円 |
| 2LDK | 56.05m² | 3,917万円 | 8,436万円 |
| 3LDK | 94.78m² | 6,807万円 | 1億1,152万円 |
ガーディナ初台売買履歴
- 1995/10
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円132〜144万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 1998/02
- 売出価格
- 910万円〜1,110万円124〜151万円/坪
- 23〜26m²
- 1DK
- 3階
- 当時築18年
- 1998/04
- 売出価格
- 1,140万円〜1,340万円155〜183万円/坪
- 23〜26m²
- 1DK
- 2階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円257〜287万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 3階
- 当時築45年
日興初台スカイマンション現在築45年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円258〜291万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築45年
日興初台スカイマンション現在築45年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円236〜254万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築44年
初台ニューハイツ現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーディナ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。