ウェルシャン第2池袋部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 45.48m² | 東 |
| 6階 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.19m² | 東 |
| 7階 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.13m² | 東 |
| 8階 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.13m² | 西 |
3階
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 1SDK
- 45.48m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.19m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 2,302万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.13m²
- 東
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.13m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウェルシャン第2池袋資産性スコア
3.95
ウェルシャン第2池袋の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ウェルシャン第2池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルシャン第2池袋居住エリアの評価
ウェルシャン第2池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,424万円57万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 53.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
ウェルシャン第2池袋3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルシャン第2池袋販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ウェルシャン第2池袋マンション概要
都電荒川線鬼子母神前駅より徒歩7分の距離にあるウェルシャン第2池袋、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築45年でSRC造り、9階建て総戸数16戸のマンションです。
ウェルシャン第2池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルシャン第2池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目8-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（16部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.13㎡〜54.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルシャン第2池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鬼子母神前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 45.48m² | 2,424万円 | 3,125万円 |
| 1LDK | 36.13m² | 2,325万円 | 4,378万円 |
| 2LDK | 54.19m² | 3,258万円 | 6,082万円 |
ウェルシャン第2池袋売買履歴
- 1998/02
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円148〜170万円/坪
- 50〜56m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2003/02
- 売出価格
- 980万円〜1,180万円93〜113万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2010/12
- 売出価格
- 1,745万円〜1,985万円127〜144万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 5階
- 当時築31年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円236〜256万円/坪
- 57〜64m²
- 1K
- 3階
- 当時築44年
エクセレンス池袋現在築45年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円266〜302万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 9階
- 当時築45年
ビジネスヴィップ池袋現在築46年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円223〜244万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築43年
エクセレンス池袋現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウェルシャン第2池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。