北品川サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,740万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.43m² | 東 |
| 8階 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 9階 | 2,846万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.56m² | 北東 |
| 9階 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.09m² | 東 |
| 13階 | 5,183万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.63m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,846万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.56m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.09m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,183万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.63m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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北品川サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
北品川サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,740万円3万円12ヶ月前
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価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
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※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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北品川サンハイツマンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で憧れの街がすぐそこです。築45年でSRC造り、15階建て総戸数201戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
北品川サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 北品川サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（201部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.56㎡〜69.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.60（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
北品川サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.05m² | 3,016万円 | 6,134万円 |
| 2DK | 41.83m² | 2,866万円 | 3,038万円 |
| 3LDK | 68.53m² | 4,961万円 | 9,768万円 |
北品川サンハイツ売買履歴
- 2021/03
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円219〜248万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/03
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円244〜274万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 14階
- 当時築43年
- 2024/03
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円208〜237万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築44年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円275〜297万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築43年
クレール御殿山現在築43年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円272〜294万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築43年
クレール御殿山現在築43年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円245〜265万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
財形第3御殿山マンション現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
北品川駅のマンション
北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。