北品川サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
北品川サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,044万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.43m² | 東 |
| 8階 | 3,715万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.05m² | 西 |
| 9階 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.56m² | 北東 |
| 9階 | 3,529万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.09m² | 東 |
| 13階 | 6,885万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.63m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,044万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,715万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.56m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.09m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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北品川サンハイツ売買履歴
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/03
- 2021/03
- 2020/03
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約8,770万円 | 93万円/m² | 7階 | 93.96m² | 2SLDK | 築45年 |
| 2024/03 | 成約3,000万円 | 71万円/m² | 8階 | 42.09m² | 1LDK | 築44年 |
| 2023/03 | 成約3,180万円 | 79万円/m² | 14階 | 40.16m² | 2DK | 築43年 |
| 2021/03 | 成約2,900万円 | 68万円/m² | 4階 | 42.09m² | 1LDK | 築41年 |
| 2020/03 | 成約4,990万円 | 78万円/m² | 5階 | 63.70m² | 2LDK | 築40年 |
| 2019/09 | 成約3,198万円 | 75万円/m² | 5階 | 42.09m² | 2DK | 築40年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- オススメ北品川サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,560万円 | 105万円/m² | 4階 | 52.73m² | 3DK | セザール御殿山 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 102万円/m² | 2階 | 60.60m² | 2LDK | セザール御殿山 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約6,100万円 | 118万円/m² | 6階 | 51.30m² | 2LDK | クレール御殿山 | 築44年 |
| オススメ | 北品川サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 103万円/m² | 1階 | 38.32m² | 2DK | コンチネンタルハイツ御殿山 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,850万円 | 41万円/m² | 7階 | 44.24m² | 2DK | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1億3,800万円 | 124万円/m² | 2階 | 111.02m² | 3LDK | ロイヤル高輪 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約9,985万円 | 127万円/m² | 9階 | 78.15m² | 3LDK | 北品川ホームズ | 築44年 |
| 2025/06 | 成約4,390万円 | 93万円/m² | 9階 | 46.97m² | 2LDK | パラスト品川 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約1,700万円 | 41万円/m² | 2階 | 41.00m² | 3K | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 59万円/m² | 5階 | 52.38m² | 2LDK | 財形第3御殿山マンション | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...北品川サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...北品川サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,044万円432万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 89.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 91.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...北品川サンハイツマンションの口コミ・評判(435件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4大規模改修が終わってまもないので、比較的きれいな状態を保っています。
住民の雰囲気
4マンション購入して長く住んでいる方が多い印象です。エレベーターや廊下ですれ違う際は皆様挨拶してくださり、とても雰囲気が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4北品川
教育施設が充実しているため、子育てには便利な環境です。公園や緑地も点在していて、子どもと一緒に外で遊ぶ場所も確保されています。
防災・安全性
5新馬場
駅近くは人通りが多く、夜でも安心して歩けます。警察や消防署も徒歩圏内にあり、治安面では心配が少ないです。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...北品川サンハイツQAで解説！マンション購入ガイド
北品川サンハイツマンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でSRC造り、15階建て総戸数201戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
北品川サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 北品川サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（201部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.56㎡〜69.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
北品川サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.05m² | 3,715万円 | 9,504万円 |
| 2DK | 41.83m² | 3,508万円 | 3,784万円 |
| 3LDK | 68.53m² | 6,464万円 | 1億5,698万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.50m²
- 5階/12階建
北品川サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。