3,113万円〜3,939万円
坪単価238万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年01月22日
メゾンヴェルト3部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.40m² | 西 |
| 103 | 3,196万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南東 |
| 1階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 1階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 205 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.40m² | 西 |
| 305 | 3,939万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.05m² | - |
102
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.40m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.00m²
- 南東
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1階
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- 3,113万円
- 新築時価格
- -
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- 3,113万円
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205
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- 3,253万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メゾンヴェルト3資産性スコア
3.85
メゾンヴェルト3の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メゾンヴェルト3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンヴェルト3居住エリアの評価
メゾンヴェルト3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,193万円3万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
メゾンヴェルト3102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
メゾンヴェルト3マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
メゾンヴェルト3詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンヴェルト3（メゾンヴェルトさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草3丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜52.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンヴェルト3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44m² | 3,193万円 | 2,964万円 |
| 2LDK | 52.05m² | 3,939万円 | 4,469万円 |
メゾンヴェルト3売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円229〜248万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ガーデン阿佐ケ谷現在築28年 - 2023/03
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円260〜276万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ガーデン阿佐ケ谷現在築28年 - 2022/07
- 売出価格
- 754万円〜834万円142〜157万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
ル・シヴァン下井草現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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