2,615万円〜3,366万円
坪単価140万円/坪〜143万円/坪
最終更新2024年11月20日
葛西第1スカイハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 1階 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.40m² | 西 |
| 2階 | 2,843万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 2階 | 3,366万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.50m² | 南 |
| 4階 | 2,846万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 7階 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | 南 |
| 7階 | 2,841万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- -
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1階
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- 3,031万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.40m²
- 西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
葛西第1スカイハイツ資産性スコア
2.84
葛西第1スカイハイツの資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西第1スカイハイツの
葛西第1スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,855万円4万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
葛西第1スカイハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でSRC造り、7階建て総戸数86戸のマンションです。
葛西第1スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西第1スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜78.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.50（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
葛西第1スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.6m² | 2,615万円 | 3,364万円 |
| 3LDK | 66m² | 2,850万円 | 4,757万円 |
葛西第1スカイハイツ売買履歴
- 2004/03
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円96〜113万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2012/09
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円80〜93万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2013/07
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円88〜103万円/坪
- 75〜83m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円133〜151万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
葛西第2スカイハイツ現在築45年 - 2024/06
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円123〜139万円/坪
- 67〜75m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築45年
なぎさニュータウン3号棟現在築45年 - 2024/05
- 売出価格
- 1,900万円〜2,260万円88〜105万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築44年
なぎさニュータウン4号棟現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅のマンション
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。