1,810万円〜2,626万円
坪単価189万円/坪〜194万円/坪
最終更新2024年12月03日
ウーテックコマツ2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.06m² | - |
| 3階 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.00m² | 北 |
| 3階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.00m² | 東 |
| 3階 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.00m² | 北 |
301
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.06m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.00m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.00m²
- 東
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3階
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- 1,810万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ウーテックコマツ2資産性スコア
3.92
ウーテックコマツ2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウーテックコマツ2の
ウーテックコマツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,626万円18万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ウーテックコマツ2マンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩13分の距離にあります。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ウーテックコマツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウーテックコマツ2（ウーテックコマツに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区谷河内2丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31㎡〜45.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.10（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウーテックコマツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31m² | 1,810万円 | 2,773万円 |
| 2DK | 45.06m² | 2,626万円 | 2,479万円 |
| 2LDK | 42m² | 2,470万円 | 3,587万円 |
ウーテックコマツ2売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 3,090万円〜3,450万円139〜156万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
メインステージ瑞江現在築29年 - 2019/02
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円138〜158万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
瑞江パーク・ホームズ現在築29年 - 2016/08
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円98〜114万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
瑞江パーク・ホームズ現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。