1,842万円〜1,864万円
坪単価152万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年02月04日
リーフハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,855万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 2階 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 3階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 3階 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 4階 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,855万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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リーフハイツ資産性スコア
2.95
リーフハイツの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
リーフハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーフハイツ居住エリアの評価
リーフハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,855万円48万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 46.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 65.5万円/m2
想定売買価格
リーフハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リーフハイツ販売中・賃貸の物件
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PR近隣の販売中物件
リーフハイツマンション概要
このマンションは都電荒川線梶原駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
リーフハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーフハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区豊島2丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.50（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リーフハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,855万円 | 2,353万円 |
リーフハイツ売買履歴
- 2015/03
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円87〜103万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2016/03
- 売出価格
- 1,370万円〜1,570万円114〜131万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
- 2021/04
- 売出価格
- 1,200万円〜1,400万円100〜117万円/坪
- 36〜42m²
- 2DK
- 4階
- 当時築40年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,938万円〜4,298万円208〜227万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築40年
ロイヤルコート飛鳥山現在築40年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円176〜209万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築40年
朝日プラザ王子現在築40年 - 2021/10
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円132〜156万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築36年
コープ野村王子東現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。