1,491万円〜1,754万円
坪単価149万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年01月22日
ニシムラ梅島コーポラス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.77m² | 西 |
| 7階 | 1,754万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.54m² | - |
| 7階 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.54m² | 東 |
6階
- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.77m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.54m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,743万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.54m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニシムラ梅島コーポラス資産性スコア
2.96
ニシムラ梅島コーポラスの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニシムラ梅島コーポラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニシムラ梅島コーポラス居住エリアの評価
ニシムラ梅島コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,491万円16万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 45.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 52.2万円/m2
想定売買価格
ニシムラ梅島コーポラス6階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニシムラ梅島コーポラス販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ニシムラ梅島コーポラスマンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩5分の距離にあるニシムラ梅島コーポラス、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築44年でSRC造り、9階建て総戸数22戸のマンションです。
ニシムラ梅島コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニシムラ梅島コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（22部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.77㎡〜38.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.30（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.50（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニシムラ梅島コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.77m² | 1,491万円 | 2,441万円 |
| 2DK | 38.54m² | 1,748万円 | 2,135万円 |
ニシムラ梅島コーポラス売買履歴
- 2001/10
- 売出価格
- 1,160万円〜1,360万円108〜127万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 8階
- 当時築21年
- 2004/01
- 売出価格
- 509万円〜589万円44〜51万円/坪
- 36〜42m²
- 2K
- 4階
- 当時築23年
- 2021/03
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円122〜141万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 8階
- 当時築40年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円117〜138万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 6階
- 当時築48年
五反野スカイハイツ現在築48年 - 2024/05
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円115〜134万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築44年
五反野第三スカイハイツ現在築44年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,302万円〜2,662万円131〜151万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築48年
五反野スカイハイツ現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
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