西糀谷サンハイツ 外観

西糀谷サンハイツ

大田区・大鳥居駅 徒歩11分・築44年

3.96
3,368万円〜4,026万円
坪単価177万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年01月22日
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西糀谷サンハイツ 外観

西糀谷サンハイツ

大田区・大鳥居駅 徒歩11分・築44年

3,368万円〜4,026万円
177万円/坪〜181万円/坪
3.96
最終更新
2025年01月22日

西糀谷サンハイツ部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,435万円価格を確認する-2LDK62.72-
2階3,415万円価格を確認する-2LDK62.72-
3階3,377万円価格を確認する-2LDK62.72-
3階4,026万円価格を確認する-4LDK74.70南西
4階3,377万円価格を確認する-2LDK62.72-
6階3,395万円価格を確認する-2LDK62.72-
6階3,368万円価格を確認する-2LDK62.70
7階3,410万円価格を確認する-2LDK62.72-
8階3,428万円価格を確認する-2LDK62.72-
1階
参考相場価格
3,435万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.72
  • -
2階
参考相場価格
3,415万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.72
  • -
3階
参考相場価格
3,377万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.72
  • -
3階
参考相場価格
4,026万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 74.70
  • 南西
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4階
参考相場価格
3,377万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.72
  • -
6階
参考相場価格
3,395万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.72
  • -
6階
参考相場価格
3,368万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.70
7階
参考相場価格
3,410万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.72
  • -
8階
参考相場価格
3,428万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

西糀谷サンハイツ利回り・空室率を診断します。

西糀谷サンハイツ資産性スコア

3.96
西糀谷サンハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
西糀谷サンハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

西糀谷サンハイツ居住エリアの評価

西糀谷サンハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

西糀谷サンハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,435万円105万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
西糀谷サンハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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西糀谷サンハイツマンション概要

このマンションは京浜急行空港線大鳥居駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築44年でRC造り、8階建てのマンションです。

西糀谷サンハイツ詳細情報

基本情報

建物名西糀谷サンハイツ
住所東京都大田区西糀谷2丁目12-15
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積62.7㎡〜74.7㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3368万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:4026万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価177万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.30大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.80大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化1.90大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.50大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園BaBy Pearl Nursery (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区糀谷小学校
糀谷中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西糀谷サンハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大鳥居駅
平均
2LDK62.72m²3,402万円3,997万円
4LDK74.7m²4,026万円5,595万円

西糀谷サンハイツ売買履歴

  • 2015/02
    売出価格
    2,710万円〜3,070万円143〜162万円/坪
    • 59〜66
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築34
  • 2015/03
    売出価格
    2,280万円〜2,640万円101〜117万円/坪
    • 71〜79
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築34
  • 2015/09
    売出価格
    2,800万円〜3,160万円148〜167万円/坪
    • 59〜66
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築34

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは西糀谷サンハイツ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大鳥居駅のマンション

大鳥居駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄空港線が利用できます。駅周辺にファミレスや商業施設も数多くあり、現在でもマンションの建設が進められています。大田区立の図書館や、郵便局、萩中公園へのアクセスも可能です。東京都立つばさ総合高等学校も近くにあります。公共の施設が数多くあるため、普段から公共施設の活用頻度が多い方には暮らしやすい土地です。

その他の最寄り駅: