2,482万円〜3,702万円
坪単価256万円/坪〜278万円/坪
最終更新2024年12月03日
グランフォレスト部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.00m² | 南 |
| 202 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 205 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 207 | 3,518万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.55m² | 東 |
| 301 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.00m² | 東 |
| 302 | 3,598万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | - |
| 303 | 3,560万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 306 | 3,560万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 401 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.52m² | 東 |
| 402 | 3,565万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 405 | 3,565万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 501 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.52m² | 東 |
| 502 | 3,602万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 506 | 3,602万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 507 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.55m² | 東 |
| 601 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.52m² | 東 |
| 605 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 607 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.55m² | 北東 |
| 701 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.52m² | 東 |
| 702 | 3,610万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 705 | 3,610万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 802 | 3,611万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 北東 |
| 803 | 3,615万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | 東 |
| 805 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.55m² | 南 |
| 903 | 3,702万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.55m² | 南 |
| 1001 | 3,244万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.52m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.00m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.55m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.55m²
- 東
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207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,518万円
- 新築時価格
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301
- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
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- 32.00m²
- 東
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302
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- 3,598万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 44.55m²
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- 新築時価格
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- 3,560万円
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- 新築時価格
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- 44.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフォレスト資産性スコア
4.01上位20%
グランフォレストの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォレストの
グランフォレスト居住エリアの評価
グランフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,482万円45万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランフォレストマンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年でRC造り、10階建てのマンションです。
グランフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォレスト（ぐらんふぉれすと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目39-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜44.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32m² | 2,483万円 | 1,884万円 |
| 1LDK | 41.54m² | 3,381万円 | 3,535万円 |
| 2DK | 44.55m² | 3,599万円 | 3,112万円 |
グランフォレスト売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円200〜235万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 3階
- 当時築28年
ダイホープラザ桜上水現在築28年 - 2023/10
- 売出価格
- 591万円〜671万円133〜151万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 4階
- 当時築32年
リック下高井戸現在築33年 - 2023/01
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円201〜231万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 8階
- 当時築25年
菱和パレス高井戸現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。