このマンションは京王線西調布駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築44年でRC造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。

西調布シティハウス詳細情報

基本情報

建物名	西調布シティハウス
住所	東京都調布市下石原3丁目31-4
アクセス	京王線「西調布」徒歩9分京王線「飛田給」徒歩15分京王相模原線「京王多摩川」徒歩17分
築年数	築44年
階建（総戸数）	3階建（11部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.23㎡〜84.05㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3303万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（調布市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（調布市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（調布市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.50（調布市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	きださんち（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	第三小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西調布シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西調布駅平均
3LDK	76.14m²	3,710万円	5,010万円

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西調布シティハウス売買履歴

2021/05
売出価格
2,050万円〜2,410万円99〜117万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
2021/11
売出価格
2,500万円〜2,860万円121〜139万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
2022/01
売出価格
2,516万円〜2,876万円99〜113万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,410万円〜2,770万円141〜162万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション調布の森現在築39年
2022/10
売出価格
2,050万円〜2,410万円142〜167万円/坪
- 46〜52m²
- 2DK
- 3階
- 当時築37年
ライオンズマンション調布の森現在築39年
2022/10
売出価格
3,280万円〜3,640万円162〜180万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
ライオンズマンション調布第5現在築40年