1,607万円〜4,026万円
坪単価404万円/坪〜413万円/坪
最終更新2025年01月22日
GSハイム新宿南口部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.11m² | - |
| 3階 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.11m² | - |
| 4階 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.11m² | - |
| 4階 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.45m² | 東 |
| 5階 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.11m² | - |
| 6階 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.45m² | 西 |
| 6階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.11m² | - |
| 6階 | 4,026万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.70m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.00m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.11m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.11m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
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- 1R
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4階
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- 1,765万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.45m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.11m²
- -
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6階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.45m²
- 西
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6階
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- 1,889万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.11m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GSハイム新宿南口資産性スコア
4.66上位3%
GSハイム新宿南口の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
GSハイム新宿南口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム新宿南口居住エリアの評価
GSハイム新宿南口価格推移と将来予測
参考相場価格
1,607万円52万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 123.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 93万円/m2
想定売買価格
GSハイム新宿南口2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
GSハイム新宿南口マンション概要
ＪＲ山手線新宿駅より徒歩5分の距離にあるGSハイム新宿南口、駅から近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築43年でSRC造り、10階建てのマンションです。
GSハイム新宿南口詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム新宿南口 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目32-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 13㎡〜32.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜413万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム新宿南口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.11m² | 1,857万円 | 2,101万円 |
| 1DK | 32.7m² | 4,026万円 | 3,505万円 |
GSハイム新宿南口売買履歴
- 2009/05
- 売出価格
- 322万円〜342万円79〜84万円/坪
- 12〜14m²
- 1R
- 階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
GSハイム新宿南口の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。