2,130万円〜3,074万円
坪単価217万円/坪〜237万円/坪
最終更新2025年02月04日
第2不二ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,460万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.36m² | 西 |
| 3階 | 2,575万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.49m² | 南東 |
| 3階 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.82m² | 南東 |
| 3階 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.15m² | 南東 |
| 5階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.15m² | 南東 |
| 6階 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.82m² | 南東 |
| 7階 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.49m² | 南東 |
| 7階 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.15m² | 南東 |
| 8階 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.49m² | 南東 |
| 8階 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.15m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,460万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.36m²
- 西
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3階
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- 2,575万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.49m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 3,037万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.82m²
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3階
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- 2,130万円
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5階
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- 2,149万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.15m²
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- 3,074万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
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- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2不二ハイツ資産性スコア
3.86
第2不二ハイツの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2不二ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2不二ハイツ居住エリアの評価
第2不二ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,460万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 65.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
第2不二ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第2不二ハイツマンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築43年でSRC造り、10階建て総戸数1戸のマンションです。
第2不二ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2不二ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（1部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.15㎡〜44.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2不二ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.36m² | 2,460万円 | 1,799万円 |
| 1DK | 30.15m² | 2,154万円 | 2,818万円 |
| 2DK | 37.49m² | 2,638万円 | 3,054万円 |
第2不二ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円239〜282万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 7階
- 当時築41年
ライオンズステーションプラザ大塚現在築42年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円176〜205万円/坪
- 25〜29m²
- 1R
- 9階
- 当時築41年
ライオンズステーションプラザ大塚現在築42年 - 2022/07
- 売出価格
- 1,300万円〜1,500万円150〜173万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 8階
- 当時築38年
ライオンズステーションプラザ大塚第2現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。