西早稲田パークタワー

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築31年

4.46上位5%
6,346万円〜1億1,527万円
坪単価312万円/坪〜351万円/坪
最終更新2024年12月03日
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西早稲田パークタワー

新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築31年

6,346万円〜1億1,527万円
312万円/坪〜351万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2024年12月03日

西早稲田パークタワー部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4026,382万円価格を確認する-2LDK66.29
4039,048万円価格を確認する-3LDK94.53南西
4089,201万円価格を確認する-3LDK96.35西
5076,398万円価格を確認する-2LDK66.29南西
5176,346万円価格を確認する-2LDK66.29西
6018,347万円価格を確認する-3LDK86.49北東
7058,919万円価格を確認する-3LDK92.75
7158,919万円価格を確認する-3LDK92.75
7258,919万円価格を確認する-3LDK92.75
8038,911万円価格を確認する-3LDK92.63
8041億1,527万円価格を確認する-4LDK118.98
14027,497万円価格を確認する-2LDK74.48
14059,457万円価格を確認する-3LDK92.22
14159,457万円価格を確認する-3LDK92.22
18067,060万円価格を確認する-2LDK66.26西
402
参考相場価格
6,382万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 66.29
403
参考相場価格
9,048万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 94.53
  • 南西
408
参考相場価格
9,201万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 96.35
  • 西
507
参考相場価格
6,398万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 66.29
  • 南西
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517
参考相場価格
6,346万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 66.29
  • 西
601
参考相場価格
8,347万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 86.49
  • 北東
705
参考相場価格
8,919万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 92.75
715
参考相場価格
8,919万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 92.75
725
参考相場価格
8,919万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 92.75
803
参考相場価格
8,911万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 92.63

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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西早稲田パークタワー資産性スコア

4.46
上位5%
西早稲田パークタワーの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
西早稲田パークタワー

西早稲田パークタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

6,382万円29万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

西早稲田パークタワー販売中・賃貸の物件

販売中の物件

西早稲田パークタワーマンション概要

こちらのマンションは都電荒川線早稲田駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築31年でSRC造り、31階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

西早稲田パークタワー詳細情報

基本情報

建物名西早稲田パークタワー(にしわせだパークタワー)
住所東京都新宿区西早稲田1丁目22-3
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)31階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積66.26㎡〜118.98㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:6346万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:8347万円〜(86m²〜)
  • 4LDK:11527万円〜(118m²〜)
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜351万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.80新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育ルーム早稲田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区戸塚第一小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西早稲田パークタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
2LDK66.29m²6,398万円5,930万円
3LDK92.75m²8,919万円7,635万円
4LDK118.98m²1億1,527万円1億950万円

西早稲田パークタワー売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    9,830万円〜1億330万円437〜459万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 17階
    • 当時築29
  • 2023/11
    売出価格
    9,370万円〜9,870万円335〜353万円/坪
    • 88〜98
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築30
  • 2024/03
    売出価格
    9,810万円〜1億810万円448〜494万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 29階
    • 当時築30

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

西早稲田パークタワー
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。