1,844万円〜1,999万円
坪単価171万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年01月22日
優和レジデンス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.26m² | 南 |
| 1階 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.25m² | 南東 |
| 1階 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.25m² | - |
| 2階 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.25m² | - |
| 3階 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.25m² | 南 |
| 3階 | 1,991万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.25m² | - |
| 3階 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.76m² | 南東 |
| 4階 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 4階 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.25m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- 37.25m²
- 南東
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- 1,986万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 35.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
優和レジデンス資産性スコア
3.27
優和レジデンスの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
優和レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...優和レジデンス居住エリアの評価
優和レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,925万円89万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 51.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58万円/m2
優和レジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
優和レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線平井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。
優和レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 優和レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区平井3丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜37.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.40（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.50（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
優和レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35.76m² | 1,901万円 | 1,816万円 |
| 2DK | 37.25m² | 1,988万円 | 2,379万円 |
優和レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円156〜179万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 6階
- 当時築46年
ジュネシオン.平井現在築47年 - 2022/09
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円144〜166万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築42年
トーア平井マンション現在築44年 - 2021/08
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円104〜118万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 1階
- 当時築43年
ジュネシオン.平井現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。