3,340万円〜3,414万円
坪単価220万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセル11部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,342万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.22m² | - |
| 201 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.22m² | 南西 |
| 203 | 3,340万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.20m² | 南 |
| 301 | 3,389万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.22m² | - |
| 303 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.20m² | - |
| 401 | 3,400万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.22m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.22m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.22m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.20m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセル11資産性スコア
3.67
エクセル11の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセル11の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル11居住エリアの評価
エクセル11価格推移と将来予測
参考相場価格
3,342万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.8万円/m2
エクセル11101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エクセル11マンション概要
エクセル11は西武池袋線保谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。
エクセル11詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル11（エクセルいちいち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉5丁目31-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.2㎡〜50.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル11間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.22m² | 3,388万円 | 3,801万円 |
エクセル11売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円169〜183万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築35年
南大泉シティタワー現在築35年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円184〜206万円/坪
- 51〜58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
レジェンド南大泉現在築30年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円198〜214万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築33年
ハイシティプラザ南大泉現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。