3,035万円〜3,599万円
坪単価140万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年01月22日
ルミネ梶ケ谷部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
| 3階 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | - |
| 401 | 3,157万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
| 4F | 3,157万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
| 4階 | 3,166万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
| 5階 | 3,220万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | - |
| 7階 | 3,599万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.53m² | 南東 |
| 8階 | 3,465万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,035万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.39m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.39m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- -
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- 71.39m²
- 南東
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4F
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- 3,157万円
- 新築時価格
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4階
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- 3,166万円
- 新築時価格
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5階
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,599万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミネ梶ケ谷資産性スコア
2.86
ルミネ梶ケ谷の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミネ梶ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ梶ケ谷居住エリアの評価
ルミネ梶ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,035万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
ルミネ梶ケ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ梶ケ谷販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ルミネ梶ケ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築43年でSRC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。
ルミネ梶ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ梶ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.39㎡〜74.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： 急傾斜 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ梶ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.39m² | 3,161万円 | 5,138万円 |
ルミネ梶ケ谷売買履歴
- 2013/10
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円73〜84万円/坪
- 67〜75m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築31年
- 2016/05
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円100〜116万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
- 2019/03
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円91〜108万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 1,930万円〜2,170万円112〜126万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築38年
キャッスル梶が谷現在築38年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,198万円〜3,558万円163〜182万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築39年
ライオンズマンション武蔵新城現在築40年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円127〜144万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築39年
ライオンズマンション武蔵新城現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。