2,756万円〜3,942万円
坪単価215万円/坪〜220万円/坪
最終更新2025年01月22日
第2経堂ヒミコセラン部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.32m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2経堂ヒミコセラン資産性スコア
3.71
第2経堂ヒミコセランの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2経堂ヒミコセランの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2経堂ヒミコセラン居住エリアの評価
第2経堂ヒミコセラン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,942万円40万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 65.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
想定売買価格
第2経堂ヒミコセラン2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第2経堂ヒミコセランマンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築42年でRC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
第2経堂ヒミコセラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2経堂ヒミコセラン |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区船橋5丁目21-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.32㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2経堂ヒミコセラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.32m² | 2,756万円 | 3,508万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 3,942万円 | 5,105万円 |
第2経堂ヒミコセラン売買履歴
- 1999/03
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円131〜147万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2000/11
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円105〜125万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2006/04
- 売出価格
- 1,140万円〜1,340万円91〜107万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円258〜280万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築39年
藤和千歳船橋ホームズ現在築39年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円252〜275万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
キャニオンコープ第二千歳船橋現在築39年 - 2024/10
- 売出価格
- 764万円〜844万円153〜169万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
ユースフル千歳船橋現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。