西新宿エス・ワイヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 北東 |
| 103 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.09m² | 南 |
| 104 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 106 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.73m² | 南 |
| 107 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 南西 |
| 109 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 北東 |
| 201 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 西 |
| 203 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.09m² | 南西 |
| 204 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.17m² | 南東 |
| 205 | 2,715万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.35m² | 南 |
| 207 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 南東 |
| 301 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | - |
| 306 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.73m² | 南 |
| 307 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 東 |
| 309 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.44m² | 北 |
| 401 | 1億131万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.00m² | 南西 |
| 402 | 1億287万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.73m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
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- 南西
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- 2,556万円
- 新築時価格
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- 27.09m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,715万円
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...西新宿エス・ワイヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- オススメ西新宿エス・ワイヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/06
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億7,600万円 | 179万円/m² | 13階 | 97.85m² | 3LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 121万円/m² | 4階 | 14.77m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約5,300万円 | 108万円/m² | 3階 | 48.66m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| オススメ | 西新宿エス・ワイヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 200万円/m² | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,170万円 | 110万円/m² | 4階 | 19.59m² | 1K | プレール西新宿 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約1億5,900万円 | 185万円/m² | 7階 | 85.93m² | 1SLDK | 新宿アイランドアネックス | 築29年 |
| 2024/11 | 成約6,690万円 | 108万円/m² | 4階 | 61.47m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約3,060万円 | 167万円/m² | 3階 | 18.27m² | 1K | 新宿アイランドアネックス | 築29年 |
| 2023/09 | 成約8,420万円 | 123万円/m² | 10階 | 67.96m² | 2LDK | ライオンズシティ西新宿 | 築24年 |
| 2023/07 | 成約6,200万円 | 131万円/m² | 2階 | 47.28m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西新宿エス・ワイヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西新宿エス・ワイヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,771万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 91.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西新宿エス・ワイヒルズマンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西新宿五丁目
新宿駅まで歩いて行ける距離で、都心の中では家賃や物件価格が比較的抑えめな印象でした。新宿に近いのにコスパが良いと感じて、住みやすさも抜群だと思います。
地域コミュニティ
2都庁前
都庁前駅周辺はビジネスマンが多く、平日は落ち着いていますが、子育て世帯や地域のつながりはあまり感じませんでした。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西新宿エス・ワイヒルズマンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩2分の距離にある西新宿エス・ワイヒルズ、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でSRC造り、4階建てのマンションです。 幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。
西新宿エス・ワイヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西新宿エス・ワイヒルズ（にししんじゅくエス・ワイヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜429万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西新宿エス・ワイヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 1,962万円 | 2,583万円 |
| 2LDK | 78m² | 1億131万円 | 1億1,603万円 |
| 3LDK | 81m² | 1億287万円 | 1億5,197万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 50.65m²
西新宿エス・ワイヒルズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。
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