第2長島ビル

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築42年

3.94
1,413万円〜1,428万円
坪単価259万円/坪〜262万円/坪
最終更新2026年02月02日
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第2長島ビル

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築42年

1,413万円〜1,428万円
259万円/坪〜262万円/坪
3.94
最終更新
2026年02月02日

第2長島ビル部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,421万円価格を確認する-1R18.00
2階1,413万円価格を確認する-1K18.00
2階1,420万円価格を確認する-1K18.00-
3階1,423万円価格を確認する-1K18.00-
3階1,417万円価格を確認する-1K18.00
4階1,428万円価格を確認する-1K18.00-
4階1,421万円価格を確認する-1K18.00
2階
参考相場価格
1,421万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.00
2階
参考相場価格
1,413万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.00
2階
参考相場価格
1,420万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.00
  • -
3階
参考相場価格
1,423万円
新築時価格
-
  • 1K
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3階
参考相場価格
1,417万円
新築時価格
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4階
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4階
参考相場価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約2,400万74万円/m²5階32.22m²1DKハイネス小石川築45年
2025/10成約2,600万80万円/m²5階32.22m²1DKハイネス小石川築45年
2025/08成約2,900万70万円/m²3階41.22m²2Kシャンボール小石川B築45年
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2025/07成約3,100万78万円/m²2階39.60m²1DKシャンボール小石川B築45年
2025/07成約2,500万84万円/m²4階29.48m²1DKヒマラヤンハイツ築43年
2025/02成約3,280万79万円/m²5階41.22m²2DKシャンボール小石川B築44年
2023/09成約1,310万53万円/m²6階24.30m²1DKマック小石川コート築42年
2023/09成約2,630万73万円/m²5階35.84m²1DKマック小石川コート築42年
2022/12成約5,440万81万円/m²1階66.50m²2LDKハイネス小石川築42年
2022/03成約2,800万67万円/m²1階41.22m²1LDKシャンボール小石川B築41年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

第2長島ビル資産性スコア

3.94
第2長島ビルの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
第2長島ビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第2長島ビル居住エリアの評価

第2長島ビル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第2長島ビル新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築42年

新築時価格

---円----万円

第2長島ビル 2階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

第2長島ビル価格推移と将来予測

参考相場価格

1,421万円44万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
第2長島ビル2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2長島ビルマンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    江戸川橋

    江戸川橋駅周辺には外国人居住者も一定数いて、多様な人が暮らしていますが、特にトラブルを感じたことはありません。地域のイベントも多く、安心して生活できる雰囲気です。

  • 医療・福祉

    2

    神楽坂

    受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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第2長島ビルマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。

第2長島ビル詳細情報

基本情報

建物名第2長島ビル
住所東京都文京区水道2丁目15-17
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積18㎡〜18㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1421万円〜(18m²〜)
  • 1K:1413万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価259万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい小日向 (認可)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2長島ビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1R18m²1,421万円2,577万円
1K18m²1,420万円2,695万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
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  • 6階/7階建

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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。