幕張ファミールハイツ3号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.06m² | 南東 |
| 8階 | 3,124万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.22m² | 南西 |
| 11階 | 3,104万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.22m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 87.22m²
- 南西
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11階
- 参考相場価格
- 3,104万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.22m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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幕張ファミールハイツ3号棟資産性スコア
2.72
幕張ファミールハイツ3号棟の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
幕張ファミールハイツ3号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張ファミールハイツ3号棟居住エリアの評価
幕張ファミールハイツ3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,581万円45万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 34.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 44.9万円/m2
想定売買価格
幕張ファミールハイツ3号棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張ファミールハイツ3号棟販売中・賃貸の物件（1件）
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幕張ファミールハイツ3号棟マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築41年でSRC造り、13階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
幕張ファミールハイツ3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張ファミールハイツ3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（156部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 74.06㎡〜87.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張ファミールハイツ3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.64m² | 2,842万円 | 3,813万円 |
| 4LDK | 87.22m² | 3,124万円 | 4,932万円 |
幕張ファミールハイツ3号棟売買履歴
- 1995/09
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円107〜120万円/坪
- 83〜93m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築12年
- 1999/11
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円81〜94万円/坪
- 82〜92m²
- 4SLDK
- 11階
- 当時築16年
- 2000/11
- 売出価格
- 1,825万円〜2,065万円69〜78万円/坪
- 82〜92m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円47〜55万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築43年
幕張ハウス現在築43年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,062万円〜2,422万円78〜92万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築41年
幕張ファミールハイツ1号棟現在築42年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円73〜87万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
幕張ファミールハイツ3号棟現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。