2,403万円〜3,429万円
坪単価205万円/坪〜217万円/坪
最終更新2024年12月03日
ル・ファール部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.45m² | 南 |
| 403 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.85m² | 南 |
| 501 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.84m² | 南 |
| 502 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.45m² | 南 |
| 503 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.85m² | 南東 |
| 601 | 3,429万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.84m² | 南東 |
| 602 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.77m² | 南東 |
| 701 | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.84m² | 南東 |
| 702 | 2,838万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.45m² | 南 |
| 703 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.35m² | 南東 |
| 801 | 3,420万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.84m² | 南東 |
| 802 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.85m² | 南東 |
| 901 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.85m² | 南東 |
| 902 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.33m² | 南 |
402
- 参考相場価格
- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.45m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.85m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.84m²
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502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 2,403万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・ファール資産性スコア
3.93
ル・ファールの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・ファールの
ル・ファール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,825万円76万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ル・ファールマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車亀有駅より徒歩2分の距離にあるル・ファール、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でSRC造り、9階建てのマンションです。 アリオ亀有が近い好立地です。ファッション、雑貨、アミューズメント、キッズ等、多彩な専門店で構成される「アリオモール」、MOVIX亀有、イトーヨーカドーからなるショッピングセンターは地元の人から「ほしいものが揃う」と言われる品揃え。無料のイベントも多数開催されており、家族で楽しめます。
ル・ファール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・ファール（る・ふぁーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.35㎡〜52.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.40（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・ファール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀有駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.35m² | 2,403万円 | 2,579万円 |
| 2DK | 48.15m² | 3,089万円 | 2,243万円 |
| 2LDK | 50.85m² | 3,285万円 | 3,358万円 |
ル・ファール売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円192〜221万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
ライオンズマンション亀有第3現在築35年 - 2023/07
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円158〜177万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築24年
亀有サニーコート現在築26年 - 2022/11
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円211〜227万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
リリオ弐番館現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。