プレサ・M

江戸川区・葛西駅 徒歩12分・築30年

3.67
3,352万円〜5,629万円
坪単価207万円/坪〜223万円/坪
最終更新2024年11月20日
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プレサ・M

江戸川区・葛西駅 徒歩12分・築30年

3,352万円〜5,629万円
207万円/坪〜223万円/坪
3.67
最終更新
2024年11月20日

プレサ・M部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2073,352万円価格を確認する-2DK53.40
3073,410万円価格を確認する-2DK53.40
4053,519万円価格を確認する-3LDK53.40
4064,904万円価格を確認する-3LDK73.78
4075,629万円価格を確認する-3LDK83.46
6023,907万円価格を確認する-2DK59.56南東
6044,379万円価格を確認する-3DK66.99
207
参考相場価格
3,352万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 53.40
307
参考相場価格
3,410万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 53.40
405
参考相場価格
3,519万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 53.40
406
参考相場価格
4,904万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 73.78
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407
参考相場価格
5,629万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 83.46
602
参考相場価格
3,907万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 59.56
  • 南東
604
参考相場価格
4,379万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 66.99

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

プレサ・M資産性スコア

3.67
プレサ・Mの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレサ・M価格推移と将来予測

参考相場価格

3,352万円84万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プレサ・Mマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。

プレサ・M詳細情報

基本情報

建物名プレサ・M(プレサ・エム)
住所東京都江戸川区中葛西6丁目13-6
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積53.4㎡〜83.46㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:3352万円〜(53m²〜)
  • 3DK:4379万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:3519万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価207万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.50江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.70江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園中葛西おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第四葛西小学校
葛西第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレサ・M間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
2DK53.4m²3,410万円2,599万円
3DK66.99m²4,379万円3,402万円
3LDK73.78m²4,904万円4,960万円

プレサ・M売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    4,690万円〜5,050万円180〜194万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築27
    ダイアパレス葛西2現在築27
  • 2024/07
    売出価格
    3,190万円〜3,550万円148〜165万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築26
  • 2024/05
    売出価格
    2,400万円〜2,760万円144〜166万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築26

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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プレサ・M
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売買希望状況

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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。