住吉パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,607万円 | 価格を確認する | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 1階 | 6,607万円 | 価格を確認する | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 405 | 4,448万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 604 | 5,340万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 805 | 4,644万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 905 | 4,685万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 6,607万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,607万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,340万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,644万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.07m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
住吉パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住吉パークホームズ居住エリアの評価
住吉パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,607万円71万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 68.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
住吉パークホームズマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でSRC造り、10階建てのマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
住吉パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住吉パークホームズ（すみよしパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区猿江1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.07㎡〜95.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住吉パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 95.84m² | 6,607万円 | 2,079万円 |
| 3DK | 58.07m² | 4,644万円 | 3,464万円 |
| 3LDK | 67.73m² | 5,340万円 | 6,189万円 |
住吉パークホームズ売買履歴
- 2012/02
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円135〜154万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2015/06
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円194〜213万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2023/04
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円271〜293万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,380万円〜6,780万円304〜323万円/坪
- 66〜74m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築29年
クレール住吉現在築29年 - 2020/07
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円225〜248万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園現在築34年 - 2019/03
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円159〜179万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
猿江の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
住吉パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。