住吉パークホームズ

江東区・住吉駅 徒歩8分・築30年

3.9
4,503万円〜6,638万円
坪単価229万円/坪〜273万円/坪
最終更新2024年11月20日
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住吉パークホームズ

江東区・住吉駅 徒歩8分・築30年

4,503万円〜6,638万円
229万円/坪〜273万円/坪
3.9
最終更新
2024年11月20日

住吉パークホームズ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
16,638万円価格を確認する-1K95.84
1階6,638万円価格を確認する-1K95.84
4054,503万円価格を確認する-3DK58.07西
6045,436万円価格を確認する-3LDK67.73
8054,734万円価格を確認する-3DK58.07西
9054,797万円価格を確認する-3DK58.07北西
1
参考相場価格
6,638万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 95.84
1階
参考相場価格
6,638万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 95.84
405
参考相場価格
4,503万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 58.07
  • 西
604
参考相場価格
5,436万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.73
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805
参考相場価格
4,734万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 58.07
  • 西
905
参考相場価格
4,797万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 58.07
  • 北西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

住吉パークホームズ資産性スコア

3.9
住吉パークホームズの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

住吉パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,638万円75万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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住吉パークホームズマンション概要

このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

住吉パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名住吉パークホームズ(すみよしパークホームズ)
住所東京都江東区猿江1丁目12-1
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積58.07㎡〜95.84㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:6638万円〜(95m²〜)
  • 3DK:4503万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5436万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化5.00江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園猿江保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東川小学校
深川第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

住吉パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
住吉駅
平均
1K95.84m²6,638万円2,142万円
3DK58.07m²4,734万円3,496万円
3LDK67.73m²5,436万円6,186万円

住吉パークホームズ売買履歴

  • 2012/02
    売出価格
    2,510万円〜2,870万円132〜151万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築17
  • 2015/06
    売出価格
    3,680万円〜4,040万円194〜213万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2023/04
    売出価格
    4,950万円〜5,350万円268〜290万円/坪
    • 58〜65
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築28

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円220〜243万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築29
  • 2017/01
    売出価格
    4,110万円〜4,470万円196〜213万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築21
    クレール住吉現在築29
  • 2015/02
    売出価格
    3,190万円〜3,550万円152〜169万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築19
    クレール住吉現在築29

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。