GSハイム堀切菖蒲園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.51m² | 南 |
| 3階 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.66m² | 南 |
| 4階 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | - |
| 5階 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南 |
| 6階 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | - |
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.70m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 56.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GSハイム堀切菖蒲園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム堀切菖蒲園居住エリアの評価
GSハイム堀切菖蒲園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,000万円42万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
GSハイム堀切菖蒲園マンション概要
このマンションは京成本線お花茶屋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築40年でRC造り、6階建てのマンションです。
GSハイム堀切菖蒲園詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム堀切菖蒲園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区宝町2丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.66㎡〜57.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.50（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム堀切菖蒲園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | お花茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.7m² | 3,047万円 | 2,797万円 |
| 3LDK | 54.66m² | 2,916万円 | 4,166万円 |
GSハイム堀切菖蒲園売買履歴
- 2019/07
- 売出価格
- 1,470万円〜1,670万円97〜111万円/坪
- 47〜53m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
- 2023/02
- 売出価格
- 2,918万円〜3,278万円168〜189万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2023/02
- 売出価格
- 1,940万円〜2,180万円147〜165万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円121〜135万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築35年
ロイヤルプラザお花茶屋現在築35年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円79〜94万円/坪
- 41〜47m²
- 2K
- 6階
- 当時築40年
お花茶屋ローヤルコーポ現在築41年 - 2023/09
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円89〜104万円/坪
- 40〜46m²
- 3DK
- 4階
- 当時築42年
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
お花茶屋駅のマンション
お花茶屋駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。都心からも近く、交通の便が良いエリアとなっています。駅周辺には高い建物は見かけませんが、低層マンションが多い住宅地エリアとなっており、近くには商店街もあるので買い物に便利な環境です。葛飾区立お花茶屋図書館や共栄学園中学高等学校などの文化教育施設があり、他にも「葛飾区郷土と天文の博物館」といった観光スポットも存在しているため、文化的な生活を送るにはうってつけな環境です。