1,481万円〜2,669万円
坪単価283万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年01月22日
日神シルバープラザ大久保第2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | - |
| 4階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | - |
| 4階 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.90m² | 西 |
| 5階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | - |
| 6階 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.90m² | - |
| 6階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.64m² | 西 |
| 6階 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.00m² | 西 |
| 6階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.90m² | 西 |
| 7階 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.96m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.90m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.90m²
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4階
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- 2,468万円
- 新築時価格
- -
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5階
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- 新築時価格
- -
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- 24.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
日神シルバープラザ大久保第2資産性スコア
4.43上位5%
日神シルバープラザ大久保第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
日神シルバープラザ大久保第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神シルバープラザ大久保第2居住エリアの評価
日神シルバープラザ大久保第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,387万円37万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 85.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
日神シルバープラザ大久保第23階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神シルバープラザ大久保第2販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
日神シルバープラザ大久保第2マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築40年でSRC造り、9階建て総戸数54戸のマンションです。
日神シルバープラザ大久保第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神シルバープラザ大久保第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（54部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜28.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神シルバープラザ大久保第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.9m² | 2,468万円 | 1,914万円 |
| 1K | 27.9m² | 2,429万円 | 2,277万円 |
| 1DK | 28.43m² | 2,605万円 | 2,601万円 |
日神シルバープラザ大久保第2売買履歴
- 1996/03
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円180〜209万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 6階
- 当時築11年
- 2006/10
- 売出価格
- 866万円〜946万円150〜164万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 7階
- 当時築21年
- 2010/12
- 売出価格
- 1,140万円〜1,340万円140〜164万円/坪
- 25〜29m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円369〜395万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築40年
アゼリアコート現在築40年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円293〜333万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 8階
- 当時築40年
ライオンズマンション新大久保第2現在築41年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円309〜336万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
アゼリアコート現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
日神シルバープラザ大久保第2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。